Bonus edilizi, niente sconto o cessione sul box costruito nel 2021

La domanda del lettore: L'articolo 121 del Dl 34/2020 (decreto Rilancio), al comma 1, stabilisce che «i soggetti che sostengono, negli anni 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024 spese per gli interventi elencati al comma 2 possono optare, in luogo dell'utilizzo diretto della detrazione spettante, alternativamente» per un contributo sotto forma di sconto sul corrispettivo o per la cessione di un credito di imposta. La legge 234/2021, di Bilancio per il 2022, ha esteso la possibilità di fruire della cessione del credito o dello sconto in fattura anche per gli interventi ex articolo 16–bis, comma 1, lettera d (acquisto o realizzazione di box pertinenziali).
Poiché dal tenore letterale della norma si evince che la cessione del credito o lo sconto in fattura afferisce alle spese sostenute dal 2020 al 2024, è possibile, nel 2022, fruire della cessione del credito per la costruzione di un box pertinenziale le cui spese sono state sostenute nel 2021?
(V.P.Salerno)
La possibilità di optare per lo sconto in fattura o la cessione del credito vale anche per la realizzazione del box. Con l'articolo 1, comma 29, della legge 234/2021 viene prorogato fino al 2024 il termine per l'applicazione della detrazione del 50% per le ristrutturazioni edilizie, con la possibilità di optare per la cessione del credito o per lo sconto in fattura. Inoltre, le stesse opzioni sono state estese al bonus edilizia al 50% per l'acquisto (o la realizzazione in appalto) di box di nuova costruzione pertinenziali ad abitazioni.

La norma, di carattere innovativo, si applica però alle spese sostenute (per acquisto o realizzazione del box) a partire dal 1° gennaio 2022. Pertanto, le spese sostenute nel 2021, fermo restando che sono detraibili in 10 quote costanti a partire dalla dichiarazione dei redditi 2022, non possono essere oggetto di sconto in fattura o cessione del credito d'imposta.