Servizi tecnici, l'Atc Piemonte affida direzione lavori e coordinamento per oltre 8 milioni di euro

L'Agenzia territoriale per la casa del Piemonte Centrale manda in gara di servizi tecnici in 20 lotti per un valore complessivo che supera gli otto milioni di euro (esattamente 8.072.362,21 euro), che però, se si considera anche il compenso stimato in circa 1,34 milioni per l'eventuale proroga tecnica di sei mesi, sale a oltre 9,4 milioni di euro. L'oggetto del servizio indicato nel bando è «la stipula di un accordo quadro con unico operatore economico per ciascun lotto per l'affidamento dei servizi di Direzione Lavori (DL) e Coordinamento della Sicurezza in fase di Esecuzione (CSE) per la realizzazione degli interventi di Edilizia Residenziale, inerenti lavori di Manutenzione ordinaria/straordinaria, restauri e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, nuova costruzione e interventi di efficientamento energetico, da eseguirsi su immobili di proprietà dell'Agenzia Territoriale per la Casa del Piemonte Centrale, o gestiti, siti sul territorio della Città Metropolitana di Torino». In tutti i casi la durata del contratto è di tre anni (36 mesi), non rinnovabile, salvo la prevista proroga tecnica di sei mesi.

Più in dettaglio, l'Atc ha previsto una suddivisione nelle seguenti quattro fasce di importo lavori:
Fascia A: Lavori di importo ≥ 20.000.000,00 euro - Lotto 1 - Valore: 1.040.280,91 euro;
Fascia B: Lavori di importo ≥ 5.382.000,00 euro e < 20.000.000,00 euro - Lotti 2/3/4/5 - Valore: 886.953,26 euro;
Fascia C: Lavori di importo > 2.000.000,00 euro e < 5.382.000,000 euro - Lotti 6/7/8/9/10/11/12 - Valore: 321.047,50 euro;
Fascia D: Lavori di importo ≤ 2.000.000,00 euro - Lotti 13/14/15/16/17/18/19/20 - Valore: 154.616,97 euro.

Le offerte possono essere presentate per tutti i lotti ma se ne potrà aggiudicare al massimo uno. Tuttavia, questo principio è derogabile al verificarsi di certe condizioni. «Qualora non vi siano offerte ammesse sufficienti per aggiudicare tutti i lotti a operatori economici diversi - si legge infatti a pagina 13 del disciplinare di gara - il principio di limitazione dell'aggiudicazione di un solo lotto viene meno, e a uno stesso operatore economico potranno essere aggiudicati ulteriori lotti tra quelli ancora disponibili per il/i quale/i abbia presentato offerta» considerando il punteggio ottenuto. Per capire il meccanismo, si fornisce una simulazione: «se sono residuati i lotti 18, 19 e 20 si aggiudicherà il lotto 18 al concorrente che avrà ottenuto il maggior punteggio complessivo (progetto tecnico + prezzo), il lotto 19 al concorrente che avrà ottenuto il maggior punteggio complessivo (progetto tecnico + prezzo), non aggiudicatario del lotto 18 e il lotto 20 al concorrente che avrà ottenuto il maggior punteggio complessivo (progetto tecnico + prezzo), non aggiudicatario dei precedenti lotti 18 e 19. La procedura verrà replicata sino ad esaurimento dei lotti». Ovviamente, il disciplinare ricorda che «l'eventuale aggiudicazione di più lotti è comunque subordinata al possesso dei requisiti di qualificazione idonei e sufficienti in relazione alla somma dei lotti da aggiudicare». Per le offerte c'è tempo fino al prossimo 27 settembre 2022 (ore 16:00).

I documenti di gara