Bonus edilizi, il 50% non è limitato a un solo box pertinenziale

La domanda: Ho acquistato nel 2020 un box auto pertinenziale di nuova costruzione, fruendo della detrazione Irpef del 50% prevista dall'articolo 16–bis del Tuir (Dpr 917/1986) nel limite massimo di spesa di 96mila euro. Vorrei sapere se ora, nel 2022, posso acquistare un secondo box auto (pertinenziale alla medesima abitazione e di nuova costruzione) beneficiando sempre della citata detrazione Irpef, nel limite di spesa di 96mila euro. (F.L.Salerno)

La risposta dell'esperto: La risposta è affermativa. La detrazione Irpef del 50 per cento (ex articolo 16–bis del Tuir, Dpr 917/1986, e articolo 1, comma 37, della legge 234/2021, di Bilancio per il 2022; si veda anche la guida al 50% dell'Agenzia delle entrate) compete anche all'acquirente di un box pertinenziale a un'abitazione, purché di nuova realizzazione e limitatamente ai costi sostenuti dall'impresa cedente per la costruzione dello stesso (da assumere nel limite massimo di 96mila euro), così come risultanti da un'apposita attestazione da questa rilasciata. Il pagamento dev'essere effettuato con bonifico bancario o postale da cui risultino il codice fiscale del beneficiario, la partita Iva dell'impresa cedente e la causale di versamento (acquisto box pertinenziale). A tal fine non vige alcuna limitazione all'acquisto di più di un box, fermo restando che, se l'acquisto avviene nello stesso anno di imposta, il limite massimo di 96mila euro cui commisurare la detrazione (spese rilevanti) è unico. Viceversa, se l'acquisto del secondo box avviene in un anno successivo, il limite cui commisurare la detrazione è autonomo per un importo massimo sempre di 96mila euro. Qualora si tratti di un secondo box, anche se pertinenziale, si applicherà, però, l'Iva con l'aliquota del 10 per cento (n. 127–undecies della tabella A, parte III, allegata al Dpr 633/1972; si veda anche la risoluzione 94/E/2010), e non con quella del 4 per cento, come box pertinenziale alla prima casa (n. 21, tabella A, parte III, allegata al Dpr 633/1972).