Project financing per oltre un miliardo di euro tra Pescara, Torino e Milano

Due maxi project financing lanciati dalle città di Torino e Pescara in vetta alla Top ten delle ultime due settimane, cui si aggiunge un altro project mandato in gara dal comune di Milano di facility, che occupa il settimo posto della Top. Sotto la Mole il comune manda in gara la proposta del promotore (Iren) per l'efficientamento energetico, la manutenzione e gestione di tutti gli immobili in uso alll'amministrazione (inclusa la forniture di energia), per una cifra che si avvicina al miliardo di euro. Nella città abruzzese, invece il comune avvia il percorso di trasformazione e riutilizzo dell'areale ferroviario dismesso: un'ampia area che si trova a ridosso del centro della città e che potrebbe essere riutilizzato per realizzare abitazioni, negozi e parcheggi. Il valore della concessione è di oltre 160 milioni di euro.

La concessione della città di Torino
Il bando pubblicato dal capoluogo piemontese prevede la "Concessione mediante Finanza di Progetto, ex art. 183, comma 15, del D.lgs 18 aprile 2016 n. 50, dell'attività di riqualificazione impiantistica ed energetica finalizzata all'efficientamento degli immobili della Città di Torino, comprensiva della gestione e della manutenzione". La durata contrattuale complessiva è di 27 anni (324 mesi).

Il valore complessivo indicato nel bando è di quasi 975 milioni di euro (esattamente 974.891.403 euro), di cui oltre 133 milioni sono relativi agli interventi di efficientamento energetico complessivo (in base alla proposta del promotore Iren Spa) e quasi 4,7 milioni di euro per i serevizi tecnici (progettazione, coordinamento sicurezza in fase di progettazione e di esecuzione, direzione lavori). Alle imprese esecutrici si richiede il possesso delle seguenti qualifiche Soa: OS30 (o in alternativa OG11), per 18,5 milioni di euro di lavorazioni; OS28 (o in alternativa OG11), per 22,5 milioni di euro; OG1, per oltre 55,5 milioni di euro.

La valutazione delle proposte degli eventuali concorrenti che intendono sfidare Iren sarà condotta in base ai seguenti elementi (e relativi punteggi massimi): caratteristiche del servizio e della gestione (max 35 punti); varianti al progetto di fattibilità (max 15 punti); migliorie allo schema di convenzione (20 punti); ribasso sul prezzo a base d'asta (30 punti). Per partecipare c'è tempo fino al prossimo 29 settembre 2021.
I documenti di gara

La concessione della città di Pescara
A Pescara il comune manda in gara una concessione in Pf del valore di 160 milioni di euro per la riqualificazione di unarea ex ferroviaria, con successiva realizzazione e gestione di attività a reddito.

Più esattamente l'oggetto dell'appalto prevede la concessione di lavori relativa alla progettazione esecutiva, esecuzione dei lavori e gestione opere relative al «parco centrale - riqualificazione dell'area di risulta dell'ex stazione ferroviaria», oltre che la gestione di una quota parte dei parcheggi a raso dell'area circostante.

Il valore complessivo indicato nel bando super ai 160 milioni (esattamente 160.650.117,44 euro). La durata contrattuale complessiva è di 21 anni e sei mesi (esattamente 258 mesi), cui 6 mesi per la progettazione esecutiva, tre anni per realizzazione delle opere e, infine, 18 anni di gestione. L'intervento prevede un contributo pubblico che si compone di due elementi: il primo è monetario e consiste in un finanziamento regionale di 15,9 milioni di euro (a valere sui fondi Fsc 2021-2027); il secondo elemento consiste nel valore dell'area che viene trasferita dall'amministrazione dove si prevede di realizzare l'"edificio sud" (a destinazione residenziale e terziario) e dei box auto. Per partecipare c'è tempo fino al 29 novembre 2021.
I documenti di gara

1 - Comune di Torino
Oggetto: Procedura aperta. Gara n. 64/2021 - Project financing - Gara ai sensi dell'art. 183 commi 15-20 del D.Lgs. 50/2016 e s.m.i. per l'affidamento in concessione dell'attività di riqualificazione impiantistica ed energetica finalizzata all'efficientamento degli immobili della Città di Torino, comprensiva della gestione e della manutenzione - CUI S00514490010202100454
Importo: 974.891.403,00
Termine: 29/09/2021

2 - Comune di Pescara
Oggetto: concessione di lavori relativa alla progettazione esecutiva, esecuzione dei lavori e gestione opere relative al «parco centrale riqualificazione dell'area di risulta dell'ex stazione ferroviaria»
Importo: 160 650 117.44
Termine: 29/11/2021

3 - A.T.M. - Azienda Trasporti Milanesi Spa di Milano
Oggetto: Procedura aperta. Gara 3600000112 - Progettazione esecutiva e dei lavori di realizzazione del nuovo sistema di segnalamento CBTC della Linea Metropolitana M3
Importo: 77.759.983,67
Termine: 12/11/2021

4 - Ferrovie della Calabria Srl di Catanzaro
Oggetto: Procedura aperta. Appalto integrato di Progettazione Definitiva, Progettazione Esecutiva, Coordinamento della Sicurezza in fase di Progettazione, Esecuzione dei Lavori per il miglioramento della sicurezza, compresa la protezione marcia treno, della linea Cosenza - Catanzaro lido, compresa la realizzanda diramazione da Dulcino alla Nuova Stazione Ferroviaria RFI di Catanzaro in località Germaneto
Importo: 67.928.363,20
Termine: 18/08/2021

5 - RFI - Rete Ferroviaria Italiana Spa di Roma
Oggetto: Sistema di qualificazione imprese. Procedura n. DAC.0112.2021 - Progettazione esecutiva e l'esecuzione in appalto dei lavori di realizzazione dell' Upgrade Tecnologico linea AV/AC Roma-Napoli - ACCM, Fabbricati Tecnologici e CdB audiofrequenza da PM Salone (i) (coincidente con la pk 12+395 della linea AV/AC Roma-Napoli) a PM Afragola (i) (coincidente con la pk 210+092 della linea AV/AC Roma-Napoli) e PP/ACC PJ2 Sgurgola (coincidente con la pk 67+299 della linea storica Roma-Cassino-Napoli) e Rocca D'Evandro (coincidente con la pk 147+592 della linea storica Roma-Cassino-Napoli)
Importo: 58.139.794,38
Termine: 09/09/2021

6 - CEFPAS - Centro per la Formazione Permanente e l'Aggiornamento del Personale del Servizio Sanitario di Caltanissetta
Oggetto: Procedura ristretta. Affidamento dei lavori connessi degli immobili e delle aree di proprietà e/o assegnate e/o in uso al CEFPAS.
Importo: 50.000.000,00
Termine: 12/07/2021

7 - Comune di Milano
Oggetto: Procedura aperta. Appalto 11/2021 - Project financing - Gara ai sensi dell'art. 183 commi 15-20 del D.Lgs. 50/2016 e s.m.i. per l'affidamento in concessione del servizio di gestione e della realizzazione degli interventi di riqualificazione, recupero e valorizzazione degli immobili siti in via Fetonte 19/21 - CUI S01199250158202100226
Importo: 47.946.493,00
Termine: 15/09/2021

8 - RFI - Rete Ferroviaria Italiana Spa di Roma
Oggetto: Sistema di qualificazione imprese. DAC.0115.2021 per l'esecuzione e l'eventuale progettazione di lavori di manutenzione ordinaria agli impianti di alimentazione di RFI (S.S.E., L.P. e L.F.M.) (rientranti nella categoria di specializzazione SQ001 LTE-001 "Realizzazione di cabine e sottostazioni elettriche") - Gara suddivisa in 14 lotti - Lotto 3 Milano
Importo: 45.866.050,00
Termine: 02/08/2021

9 - RFI - Rete Ferroviaria Italiana Spa di Roma
Oggetto: Sistema di qualificazione imprese. DAC.0130.2021 avente per oggetto la "Progettazione esecutiva e l'esecuzione in appalto dei lavori per la realizzazione di un Apparato Centrale Computerizzato Multistazione (ACCM) con sottosistema di distanziamento di tipo BAcf con emulazione RSC, relativa alla velocizzazione della linea Bari Torre a Mare – Brindisi, compresi gli interventi di piazzale nonché di interventi secondari connessi" CUP: J36I18000060001, J69B12000050001, J59B12000020001
Importo: 45.320.022,96
Termine: 13/09/2021

10 - RFI - Rete Ferroviaria Italiana Spa di Roma
Oggetto: Sistema di qualificazione imprese. Procedura DAC.0093.2021 - Affidamento progettazione esecutiva e realizzazione delle opere di centralizzazione delle cabine IS di Verona PN mediante nuovo PP-ACC con predisposizione degli impianti di gestione della circolazione per la prevista penetrazione della linea AV/AC compresi i la lavori di adeguamento al PRG nelle stazioni di Verona Porta Nuova e Verona Scalo" (rientranti nella categoria di specializzazione SQ005_LIS_B di RFI S.p.A) - Lotto unico.
Importo: 42.292.927,30
Termine: 28/07/2021