Anche le vetrate panoramiche si affacciano sul superbonus

La domanda del lettore: Vorrei sapere se le vetrate panoramiche rientrano nel superbonus del 110% e, in caso di risposta affermativa, a quale titolo (infissi, miglioramento energetico eccetera) e con quali massimali.

La risposta dell'esperto: La risposta è affermativa, sempre a condizione che le vetrate, come intervento trainato, siano installate tra l'inizio e la fine di un intervento trainante e presentino tutte le caratteristiche previste per l'ecobonus ordinario (articolo 1, comma 37, della legge 234/2021, di Bilancio per il 2022; articolo 14 del Dl 63/2013, convertito in legge 90/2013; si veda anche la guida al 65%). L'articolo 33-quater del Dl 115/2022 (decreto Aiuti-bis), convertito in legge 142/2022, include fra gli interventi eseguibili senza alcun titolo abilitativo anche la realizzazione e l'installazione di vetrate panoramiche (cosiddette Vepa). La norma, in vigore dal 22 settembre 2022, integra l'articolo 6 del Dpr 380/2001 (testo unico dell'Edilizia) in tema di attività edilizia libera. Le vetrate devono avere precise caratteristiche, e cioè devono:
1) essere amovibili e totalmente trasparenti;
2) assolvere funzioni temporanee di protezione dagli agenti atmosferici, di miglioramento delle prestazioni acustiche ed energetiche, di riduzione delle dispersioni termiche, di parziale impermeabilizzazione dalle acque meteoriche;
3) riguardare balconi aggettanti dal corpo dell'edificio o logge rientranti all'interno dell'edificio.

Le vetrate panoramiche, inoltre, per essere ricondotte all'attività di edilizia libera devono:
1) non dare vita a spazi stabilmente chiusi (non possono generare nuova volumetria);
2) non comportare il mutamento della destinazione d'uso dell'immobile (per esempio da superficie accessoria a superficie utile);
3) favorire una naturale micro-aerazione;
4) avere caratteristiche tecnico-costruttive e profilo estetico tali da ridurre al minimo l'impatto visivo e l'ingombro, e da non modificare le linee architettoniche preesistenti.

In ogni caso, l'installazione delle vetrate panoramiche resta soggetta al rispetto delle prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali e delle normative in tema di vincoli paesaggistici (Dlgs 42/2004 - Codice dei beni culturali). Ai fini del 110 per cento, anche le spese relative all'installazione di tali vetrate concorrono alla determinazione del doppio salto di classe dell'unità immobiliare oggetto di intervento. Allo stesso modo, le vetrate installate (rientranti nella tipologia di infissi) devono comportare il conseguimento di valori di trasmittanza termica finali (Uw), inferiori o uguali ai valori limite riportati nella tabella 1 dell'allegato E al decreto del ministero dello Sviluppo economico del 6 agosto 2020. In presenza di tali condizioni, la detrazione è pari al 110% di un importo massimo di 60mila euro. In alternativa alla detrazione in quattro anni in dichiarazione dei redditi, è possibile optare per la cessione del credito o lo sconto sul corrispettivo, ex articolo 121 del Dl 34/2020, convertito in legge 77/2020.