Sismabonus acquisti confermato fino al 2027 (in 30 mesi da fine lavori)
La prassi delle Entrate ammette anche le unità ancora allo stato grezzo
Il sismabonus acquisti è la detrazione che deriva dall’acquisto di unità immobiliari comprese in edifici situati in zone a rischio sismico 1, 2 o 3 risultanti a seguito di interventi di demolizione e ricostruzione dai quali sia scaturita una riduzione del rischio sismico. È una misura transitoria prevista fino alla fine del 2027 (articolo 16, comma 1-septies, Dl 63/2013). Il presupposto è che l’intervento:
- sia stato assentito con una procedura autorizzatoria iniziata dopo il 1° gennaio 2017 o con un titolo edilizio rilasciato dopo il 1° gennaio 2017;
- sia eseguito da un’impresa di costruzione o ristrutturazione immobiliare la quale provveda, entro 30 mesi dalla data di ultimazione dei lavori, alla successiva alienazione dell’immobile (non è rilevante che vengano cedute tutte le unità comprese nell’edificio ricostruito: la detrazione è connessa alle singole compravendite che vengano stipulate, interpello 688/2021).
L’intervento deve concernere la demolizione e ricostruzione di un intero edificio, ma non rilevano...
