Sulla manutenzione straordinaria l’Iva è del 10% anche sulla prima casa

La domanda del lettore e la risposta dell’esperto

21 Gennaio 2026

La domanda del lettore: Ho acquistato un immobile come prima casa. Esso è, attualmente, accatastato in categoria F/4 (immobile in corso di definizione), mentre in precedenza era C/2, deposito. L’acquisto è avvenuto con l’applicazione dell’Iva al 4 per cento. Devo, ora, procedere al completamento dell’immobile, con lavori di manutenzione straordinaria che comprendono opere murarie, impianto idraulico ed elettrico, serramenti, porte e finestre. È possibile beneficiare dell’Iva agevolata al 4 per cento...