Superbonus, arrivano i parametri del ministero sull'asseverazione dei tecnici

Uno dei principali provvedimenti attuativi del superbonus 110% è rappresentato dal decreto contenente le modalità per asseverare la congruità dei prezzi, e i relativi valori di riferimento. Da una prima analisi delle bozze circolanti emergerebbe una situazione tale per cui vengono proposti dei valori limite per gli interventi di miglioramento della prestazione energetica, mentre non viene imposta una analoga limitazione per gli interventi di simultaneo miglioramento dell’efficienza energetica e della sicurezza sismica. Inoltre, è fornito un tariffario ministeriale per gli interventi in cui l’asseverazione del tecnico abilitato (contenente l’attestazione dei necessari requisiti tecnici) può essere sostituita dalla certificazione fornita dal produttore.

L’asseverazione

Per gli interventi previsti dai commi 1 e 2 dell’articolo 119 del decreto Rilancio, si deve asseverare la sussistenza dei requisiti tecnici previsti, nonché il rispetto dei costi massimi specifici per tipologia di intervento.

Per fare questo, si può fare riferimento ai prezzari predisposti dalle regioni o dalle Province autonome territorialmente competenti. In alternativa, si possono utilizzare i prezzi riportati su “Prezzi informativi dell’edilizia”, edito dal Dei – Tipografia del Genio Civile. Qualora i testi suggeriti non riportino esattamente gli interventi eseguiti, il tecnico abilitato determina i nuovi prezzi in maniera analitica, secondo un procedimento che tenga conto di tutte le variabili che intervengono nella determinazione del valore di realizzo.

Questa relazione deve essere allegata all’asseverazione rilasciata. Anche le prestazioni professionali, che possono essere detratte in quanto spesa connessa alla realizzazione dell’intervento (è infatti chiaramente specificato nella bozza di decreto), hanno un importo massimo: a determinarlo è il decreto della Giustizia 17 giugno 2016.

La certificazione del produttore

Qualora invece l’asseverazione della sussistenza dei requisiti tecnici sia sostituita dalla certificazione del produttore dell’elemento o del componente, i prezzi massimi cui fare riferimento sono riportati da un apposito prezzario parametrico, allegato al decreto attuativo in bozza.

Questo documento riporta prezzi di realizzo omnicomprensivi di Iva e tariffe professionali, in alcuni casi molto inferiori a quelli proposti dai prezzari territoriali o dal prezzario Dei (si veda la tabella qui a fianco). Poiché sono previsti prezzi di riferimento anche per quegli interventi per i quali non è prevista la certificazione sostitutiva del produttore, è auspicabile che nella fase di definitiva approvazione siano eliminati tutti i valori che possono in qualche modo creare confusione o dare adito a equivoci o contestazioni successive.

In caso di leasing

Qualora gli interventi siano realizzati all’interno di un contratto di locazione finanziaria (quale ad esempio è un contratto di tipo servizio energia plus), il costo valutato è quello sostenuto dalla società concedente.