Per la casa sull'albero serve il permesso di costruire

Una casa costruita su un tronco di un albero morto (nel caso specifico una palma uccisa dal punteruolo rosso) di circa 5 mq di superficie, realizzata a sbalzo su due livelli, con un vano chiuso, accessibile da una scala a pioli in ferro e fissata a un'altezza di circa 2 metri dal suolo e un altezza massima dal suolo di circa quattro metri.

I giudici del Tar Ligura non hanno dubbi: si tratta di una nuova costruzione per la quale è necessario titolo edilizio e non invece - come sostenuto dal ricorrente - un manufatto di edilizia libera a scopo ludico (ex articolo 6, lett. e-quinquies del Dpr 380; punto 29 della tabella "A" allegata al Dlgs n.222/2016 e del "glossario" di cui al regolamento di cui al Dm 2 marzo 2018). I giudici della Seconda Sezione del Tar Genova - nella pronuncia n.507/2023 pubblicata il 15 maggio scorso - hanno giudicato correttamente la valutazione del comune genovese di Lavagna che aveva disposto la demolizione dell'opera (peraltro realizzata in fascia di inondabilità "A" del Piano di bacino).

Nel caso specifico, i giudici osservano che la piccola struttura non possiede le caratteristiche richieste a un intervento di edilizia libera, in quanto «costituisce un vero e proprio manufatto ed è caratterizzato anche da una struttura portante situata a sbalzo all'altezza di circa 4 metri dal suolo; consiste in un volume chiuso con una superficie utile di circa 5 mq; non costituisce vano accessorio né tecnico, ma abitabile; non ha carattere "temporaneo", ma stabile e duraturo difettando entrambi i requisiti delle opere precarie in quanto, da un lato, non sussiste il presupposto "strutturale" della precarietà perché è infisso al tronco dell'albero, né quello "funzionale" giacché è destinato a soddisfare esigenze permanenti e a tal fine è anche stato dotato di sedie, tavolino ed impianto elettrico con conseguente assoggettamento a permesso di costruire».