Urbanistica

Per la casa sull'albero serve il permesso di costruire

Il Tar Liguria esclude che l'intervento possa considerarsi opera di edilizia libera

di M.Fr.

Una casa costruita su un tronco di un albero morto (nel caso specifico una palma uccisa dal punteruolo rosso) di circa 5 mq di superficie, realizzata a sbalzo su due livelli, con un vano chiuso, accessibile da una scala a pioli in ferro e fissata a un'altezza di circa 2 metri dal suolo e un altezza massima dal suolo di circa quattro metri.

I giudici del Tar Ligura non hanno dubbi: si tratta di una nuova costruzione per la quale è necessario titolo edilizio e non invece - come sostenuto dal ricorrente - un manufatto di edilizia libera a scopo ludico (ex articolo 6, lett. e-quinquies del Dpr 380; punto 29 della tabella "A" allegata al Dlgs n.222/2016 e del "glossario" di cui al regolamento di cui al Dm 2 marzo 2018). I giudici della Seconda Sezione del Tar Genova - nella pronuncia n.507/2023 pubblicata il 15 maggio scorso - hanno giudicato correttamente la valutazione del comune genovese di Lavagna che aveva disposto la demolizione dell'opera (peraltro realizzata in fascia di inondabilità "A" del Piano di bacino).

Nel caso specifico, i giudici osservano che la piccola struttura non possiede le caratteristiche richieste a un intervento di edilizia libera, in quanto «costituisce un vero e proprio manufatto ed è caratterizzato anche da una struttura portante situata a sbalzo all'altezza di circa 4 metri dal suolo; consiste in un volume chiuso con una superficie utile di circa 5 mq; non costituisce vano accessorio né tecnico, ma abitabile; non ha carattere "temporaneo", ma stabile e duraturo difettando entrambi i requisiti delle opere precarie in quanto, da un lato, non sussiste il presupposto "strutturale" della precarietà perché è infisso al tronco dell'albero, né quello "funzionale" giacché è destinato a soddisfare esigenze permanenti e a tal fine è anche stato dotato di sedie, tavolino ed impianto elettrico con conseguente assoggettamento a permesso di costruire».

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